Cómo Funciona una Calculadora de Préstamos
Una calculadora de préstamos calcula tu pago mensual fijo basado en tres datos: el monto que pides prestado (precio menos enganche), la tasa de interés anual y el plazo del préstamo. La fórmula es la misma para hipotecas, autos y préstamos personales — solo cambian las cifras típicas.
La Fórmula del Pago de Préstamo
M = P × r × (1 + r)n / ((1 + r)n − 1)
Donde M es el pago mensual, P es el capital (precio menos enganche), r es la tasa mensual (CAT ÷ 12 ÷ 100), y n es el número de meses.
Por Qué un Enganche Más Grande Ahorra Tanto
El enganche no solo reduce tu pago mensual, también disminuye drásticamente el interés total que pagas durante toda la vida del préstamo. Sobre una casa de $300,000 al 6.5% en 30 años:
- 10% de enganche ($30,000): ~$1,706/mes, ~$344,000 en intereses
- 20% de enganche ($60,000): ~$1,517/mes, ~$306,000 en intereses
- 30% de enganche ($90,000): ~$1,327/mes, ~$268,000 en intereses
Hipoteca vs Auto vs Préstamo Personal
- Hipoteca: Plazo de 15–30 años, tasas usualmente las más bajas
- Auto: Plazo de 3–7 años, tasas 5–9% según historial crediticio
- Personal: Plazo de 1–7 años, tasas 6–25% (alta variabilidad)
Preguntas Frecuentes
¿Esta calculadora incluye impuestos y seguros?
No — esto muestra solo capital e interés. Para hipotecas, los prestamistas suelen cotizar PITI (Capital, Interés, Impuestos, Seguro), que añade 15–25% al pago mensual.
¿Puedo hacer pagos extra para liquidar antes?
Sí — la mayoría de préstamos permiten pagos extra al capital sin penalización. Incluso $100 mensuales extra en una hipoteca a 30 años pueden acortar el plazo 4–5 años.